**Anlegerhit: Zinshaus in Leibnitz**
8430 Leibnitz
Objektinformationen
Objektbeschreibung
In der Leibnitzer Innenstadt wird ein ca. 238m2 großes Zinshaus zum Kauf angeboten. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 288m2 teilt sich das Grundstück wie folgt auf.
Top 1: Die sich im Erdgeschoss befindende Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 34,26m2 wird derzeit von einem Barbershop genutzt und ist noch bis 30.04.2024 mit einer Nettomiete von € 362,19 befristet vermietet.
Top 2: Die sich im Erdgeschoss befindende Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 67,56m2, einer ca. 15.09m2 großen Terrasse und einem 61,53m2 großen Garten, ist mit einer Nettomiete von € 362,00 unbefristet vermietet.
Top 3: Die sich im 1. Obergeschoss befindende Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 42,77m2 ist noch bis zum 07.04.2025 mit einer Nettomiete inkl. BK von € 463,64 befristet vermietet.
Top 4: Die sich im 1. Obergeschoss befindende Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 33,88m2 ist noch bis zum 31.12.2025 mit einer Nettomiete von € 265,23 + € 44 Küchenmiete befristet vermietet.
Top 5: Die sich im Dachgeschoss befindende Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 51,31m2 ist noch bis zum 31.12.2025 mit einer Nettomiete von € 490,33 befristet vermietet.
Aufgrund der zentralen Lage und der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt bietet dieses Zinshaus ein großes Potential bei der Vermietung der einzelnen Wohnungen.
Mit einer Rendite von ca. 3,8 % ist dieses Objekt ideal als längerfristige Anlage geeignet.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermietung der bestandsfreien Wohnungen behilflich.
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Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die ImmoVice GmbH möchte darauf hinweisen, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
