In der Quergasse in Fehring gelangen 2 aneinander angrenzende Häuser zum Verkauf. 
Beide Häuser sind sanierungsbedürftig und weisen eine Grundfläche von 311,00m2 auf.
Laut der durchgeführten Projektplanung kann bei Haus 1 eine Nutzfläche bei Vollausbau von 210,80m2 erzielt werden. Aufgeteilt in Erdgeschoss 34,26m2, Obergeschoss 86,45 m2 und Dachgeschoss 90m2.
Bei Haus 2 kann bei Vollausbau eine Wohnnutzfläche von 198,00m2 erzielt werden. Aufgeteilt in Obergeschoss 99m2 und Dachgeschoss 99m2. Im Erdgeschoss sind 4 Parkplätze geplant oder es können ca. 100m2 Nutzfläche zusätzlich gewonnen werden.
Die Häuser können nach den Umbauten eine Nutzfläche von gesamt 408,80m2 aufweisen. 
Neue Bestandspläne wurden bereits erstellt. 

Das Land Steiermark bietet zahlreiche Förderungen an, um Altbestand zu sanieren attraktiv zu machen. Bei diesem Projekt kann um eine Assanierung und um eine umfassende Sanierung angesucht werden. Auch können Sie durch diese Sanierung steuerliche Vorteile erzielen welches dieses Projekt besonders für Anleger interessant macht. 

Ihre Vorteile:

Attraktive Renditeaussichten: Dieses Projekt ermöglicht eine lukrative Rendite, die auf verschiedenen Faktoren beruht, darunter Mieteinnahmen, staatliche Förderungen, steuerliche Begünstigungen sowie feste Baukosten. Es bietet außerdem Inflationsschutz und trägt zur Vermögenssicherung bei.

Stabile Renditen im geförderten Wohnbau: Der geförderte Wohnbau ermöglicht langfristig stabile Renditen durch regelmäßige und indexierte Mieteinnahmen. Als Anteilseigentümer:in erwerben Sie einen realen Sachwert, der als wertbeständige Kapitalanlage dient.

Steuerliche Vorteile: Während der Bauphase profitieren Sie von steuerlicher Optimierung, Vorsteuerabzug, Sofortabschreibung der Werbungskosten und einer verkürzten Abschreibungsdauer von 15 Jahren (1/15-AfA) für Bau- und Nebenkosten.

Profitieren Sie von der tollen Lage, dem unschlagbaren Preis und der bereits getätigten Vorplanungen des Projekts.
Somit steht Ihnen nichts mehr im Wege, diese Häuser in ein wahres Schmuckstück umzuwandeln.

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Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und einen Besichtigungstermin. 
Weitere Unterlagen schicke ich Ihnen gerne per Mail zu. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die ImmoVice GmbH möchte darauf hinweisen, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.