Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 58 m² bietet die Wohnung zwei getrennt begehbare Zimmer sowie eine Küche. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 5 m² große, süd-östlich ausgerichtete Loggia, die einen herrlichen Außenbereich bietet. Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine 2er Studenten-WG oder ein Pärchen. Derzeit befindet sich die Wohnung in einem sanierungsbedürftigen Zustand, aber die Eigentümer bieten die Möglichkeit, die Renovierung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen durchzuführen.

Highlights im Überblick:

• Größe: ca. 58 m² plus ca. 5 m² Loggia
• NEU SANIERT! (Neue Böden, Türen, Austausch von Elektroöfen usw.)
• Süd-östlich ausgerichtete Loggia
• Perfekt für Studenten geeignet
• Inklusive Kellerabteil
• Direkt neben der Privatklinik der Kreuzschwestern
• Nur 3 Minuten mit dem Fahrrad zur Karl-Franzens-Universität
• Ausreichend Parkmöglichkeiten in der blauen Zone direkt vor dem Haus

Raumaufteilung: Es gibt verschiedene Grundriss-Varianten, die in den Grundrissbildern ersichtlich sind:

• Schlafzimmer, Wohnzimmer plus separate Küche (IST-Zustand)
• 2 Schlafzimmer plus Wohnküche mit Ausgang zur Loggia

Finanzielle Informationen: Die Wohnung kann auch im unsanierten Zustand zum Preis von 209.900 € erworben werden. Bei Interesse an einer individuellen Sanierung stehen die Eigentümer gerne zur Verfügung, um gemeinsam den Renovierungsprozess zu besprechen.

Die angebotene neu sanierte Wohnung in Geidorf bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger oder Eigennutzer, die die Vorteile der Top-Lage und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Renovierung schätzen. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die ImmoVice GmbH möchte darauf hinweisen, dass zum Abgeber ein
wirtschaftliches Naheverhältnis besteht