Klein aber oho!

Zum Verkauf gelangt ein großartig gelegenes, kleines, leistbares Haus mit kleinem Garten inkl.  Terrasse und Carport. Das Haus ist sofort beziehbar und eignet sich perfekt für Pärchen oder Singles, die eine ruhige Lage im Grünen mit toller Verkehrsanbindung schätzen. Als Wochenendhaus bietet sich das Haus ebenfalls an, da das Gebiet um Ilz am Beginn des wunderschönen Vulkanlandes liegt. Diese besondere Lage ist auch für eine Vermietung per Airbnb ausgezeichnet.

Hier gelangen Sie zur online Hausbesichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=DaDoMLmMBsV

Einige der vielen Highlights im Überblick: 
+ Größe: ca 57m² 
+ Gartengröße: ca. 189m²
+ Terrasse mit Sichtschutz: ca. 16m²
+ Aufteilung: Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, Badezimmer mit Dusche, getrenntes WC
+ ausbaufähiger Dachboden mit viel Stauraum
+ Carport mit Platz für ein Auto sowie Lagerfläche
+ Heizung: Pellets 
+ inkl. Klimaanlage (damit kann auch geheizt werden)
+ eigener Brunnen beim Haus 
+ TOP Lage: in 30min in Graz, Autobahnauffahrt 6min entfernt
+ günstige BK Kosten (Monat): ca. 100€ (inkl. Heizung, je nach Verbrauch)
+ Nutzung: für Pärchen, Singles, Wochenendhaus, Vermietung per AirBnB

Das Haus wurde 2022 teilweise saniert: 
+ Vollwärmeschutz
+ neue Fassade
+ neue Klimaanlage
+ Drainage verlegt
+ Terrasse neu verlegt und Sichtschutz installiert

Der Energieausweis ist noch in Arbeit und wird vorgelegt, sobald dieser fertiggestellt wird. 

Ich freue mich über Ihren Anruf und eine unverbindliche Besichtigung!