Die sorgfältig geplante Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 73m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches über einen Lift verfügt. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und die zwei Balkone, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglichen.

Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Wohnzimmer eignen. Die Küche wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Ebenfalls vorhanden ist eine praktische Speisekammer, in der Sie Lebensmittel und Küchenutensilien gut verstauen können.

Das Badezimmer wird modern und stilvoll gestaltet und wird mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Hier finden Sie zukünftig eine Badewanne oder eine geräumige Dusche, je nach Ihren Vorlieben. Das WC ist separat, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten.

Besonderheiten: Die Wohnung wird mit einer umweltfreundlichen und effizienten Fernwärme beheizt, sodass Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima genießen können. Im Innenhof stehen Ihnen gratis Parkplätze zur Verfügung, damit Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen können. Zusätzlich erhalten Sie ein trockenes Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Sanierung: Als Käufer/in haben Sie die Möglichkeit, bei der Sanierung der Wohnung mitzubestimmen. Wir legen großen Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien und zeitgemäßer Ausstattung, um Ihnen ein modernes und stilvolles Zuhause zu bieten. Gerne können wir Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen berücksichtigen, um die Wohnung ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Kaufpreis: Die angebotene Wohnung ist mit einem Kaufpreis von 241.900,00€ äußerst attraktiv. Angesichts der hervorragenden Lage, der optimalen Raumaufteilung und der bevorstehenden Sanierung ist dies zweifellos ein echtes Schnäppchen. 

Fazit: Diese neu sanierte Wohnung im Bezirk Jakomini in Graz bietet alles, was Sie für ein gemütliches und bequemes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche, zwei Balkonen und einer optimalen Raumaufteilung erfüllt sie alle Ansprüche an modernes Wohnen. Die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Schmuckstücks zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bald als glückliche Eigentümerin dieser traumhaften Wohnung begrüßen zu dürfen!

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Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen und auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Immo Vice GmbH möchte darauf hinweisen, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.