**Neu saniertes Cityjuwel in Bahnhofsnähe**

8020 Graz

72,00 m²
3.00 Zimmer
229.900 €

Objektinformationen

Objektart
Wohnung
Wohn- / Nutzfläche
72,00 m²
Anzahl Zimmer
3.00
HWB (kWh/m²/Jahr)
107.7
HWB Energieklasse
D
Preis
229.900 € ()
Anzahl Terassen / Balkone
/
Gartenfläche

Objektbeschreibung

In der Schmölzergasse wird eine moderne neu sanierte ca. 72 m2 große Wohnung zum Kauf angeboten.
Diese 3-Zimmerwohnung überzeugt durch ihren offenen und gut durchdachten Grundriss. Aufgrund der großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und optimal belichtet. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Jungfamilien. Eine WG Nutzung würde sich aufgrund der 2 getrennt begehbaren Zimmer und der zentralen Lage ebenfalls anbieten. 
Die Wohnung befindet sich momentan noch in der Umbauphase. 

Eckdaten im Überblick:

  • zentrale Lage
  • helle Räume 
  • sehr gute Infrastruktur 
  • für Anleger gut geeignet
  • Massivbau
  • neuer Lift 
  • 4.OG
  • WG geeignet 
  • Französischer Balkon 
  • neu sanierte Wohnung zu einem fairen Preis!
  • Infrarotheizung 
  • positive Rücklagen per 31.12.2021 in der Höhe von € 134.867,45

Aufteilung:

  • insgesamt 3 Zimmer
  • 2 getrennt begehbare Zimmer
  • 1 Wohn,Essbereich 
  • WC und Badezimmer getrennt
  • Vorraum 

 

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Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen und auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Die Immo Vice GmbH möchte darauf hinweisen, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ihr Kontakt

Julia Dunst
+436769634505