Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Mit einer Gesamtfläche von ca. 58 m² bietet die Wohnung zwei getrennt begehbare Zimmer sowie eine Küche. Das Highlight der Wohnung ist die süd-östlich ausgerichtete Loggia, die eine Fläche von ca. 5 m² aufweist und einen angenehmen Außenbereich bietet. Der Grundriss der Wohnung bietet Potenzial für eine Umgestaltung, um zwei Schlafzimmer und eine Wohnküche mit Zugang zur Loggia zu schaffen.

Highlights im Überblick:

• Größe: ca. 58 m² plus ca. 5 m² Loggia
• Zustand: leicht modernisierungsbedürftig, aber Küche und Badezimmer in gutem Zustand!
• Süd-östlich ausgerichtete Loggia
• Perfekt für Studenten geeignet
• Inklusive Kellerabteil
• Direkt neben der Privatklinik der Kreuzschwestern
• Nur 3 Minuten mit dem Fahrrad zur Karl-Franzens-Universität
• Elektroheizung (Austausch sinnvoll)
• Ausreichend Parkmöglichkeiten in der blauen Zone direkt vor dem Haus

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Badezimmer
• Getrenntes WC
• Wohnküche
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Loggia

Die Wohnung kann auch im sanierten Zustand um € 229.900 erworben werden. 

Mögliche Rendite: Die Wohnung kann zu einem Mietpreis von 9 €/m² netto vermietet werden (eigene Annahme). Aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe der Universität und der Privatklinik der Kreuzschwestern ist eine hohe Nachfrage zu erwarten.

Finanzielle Informationen: Es wird ein Darlehen zurückgezahlt, wobei die Restschuld zum 31.08.2022 bei 1.708,69 € liegt. Dies entspricht einer monatlichen Rate von 8,21 €.

Die angebotene Wohnung in Geidorf bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger, die von der optimalen Lage und dem Potenzial einer Studenten-WG oder eines Pärchens als Mieter profitieren möchten. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die ImmoVice GmbH möchte darauf hinweisen, dass zum Abgeber ein
wirtschaftliches Naheverhältnis besteht