Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 43 Quadratmetern und befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Bitte beachten Sie, dass es keinen Lift gibt. Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen und gut geschnittenen Wohn-/ Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.

Ausstattung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Ölheizung, die für angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Obwohl kein Balkon vorhanden ist, bieten die großen Fenster ausreichend Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, das einen eleganten und pflegeleichten Wohnstil unterstützt.

Mietverhältnis: Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und bietet somit eine interessante Investitionsmöglichkeit. Das aktuelle Mietverhältnis endet am 31. Mai 2025. Die Nettomiete beträgt 367 Euro pro Monat. Mit dieser befristeten Vermietung haben Sie als neuer Eigentümer die Möglichkeit, das Objekt entweder weiterhin zu vermieten oder nach Ablauf der Befristung selbst zu nutzen.

Zusammenfassung: Diese befristet vermietete Wohnung bietet Ihnen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Villach. Die zentrale Lage, die angenehme Raumaufteilung und die attraktive Befristung machen sie zu einer interessanten Immobilie. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Immobilienprojekt behilflich zu sein.

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Ich freue mich auf Ihre Anfragen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die ImmoVice GmbH möchte darauf hinweisen, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.