Willkommen in dieser stilvollen Wohnung in zentraler Lage, in der Leiningengasse, im Herzen von Villach. Diese Immobilie kombiniert zeitloses Design mit luxuriösen Ausstattungsmerkmalen und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente. Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt ca. 66 Quadratmeter und verfügt über einen großzügigen ca. 10 Quadratmeter großen Wintergarten, eine geräumige Terrasse von ca. 45 Quadratmetern sowie eine Sauna im Wohnzimmer, die für Entspannung und Wellness sorgt.

Innenbereich: Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre empfangen. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl und ermöglicht eine vielseitige Raumgestaltung. Das Wohnzimmer ist geschmackvoll eingerichtet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Hier finden Sie auch die private Sauna, die eine willkommene Oase der Entspannung darstellt.

Die Küche ist offen und funktional gestaltet. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Genießen Sie es, Ihre Lieblingsgerichte in diesem stilvollen Umfeld zuzubereiten. Von der Küche aus gelangt man in den Wintergarten und auf die angrenzende Terrasse. 

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Wintergarten. Dieser lichtdurchflutete Raum schafft eine Verbindung zur Natur und ermöglicht es Ihnen, das ganze Jahr über die Sonne zu genießen. Nutzen Sie den Wintergarten als zusätzlichen Wohnbereich, Arbeitsplatz oder als Raum für Ihre Hobbys.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein komfortables Bett sowie einen Kleiderschrank. Hier finden Sie die nötige Ruhe und Erholung nach einem langen Tag.

Außenbereich: Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse von 45 Quadratmetern. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und Ihre Gäste empfangen. Gestalten Sie diesen Raum nach Ihren Wünschen und schaffen Sie eine grüne Oase inmitten der Stadt.

Anleger aufgepasst: Die Wohnung ist noch bis zum 31.01.2026 befristet vermietet mit einem monatlichen Nettomietzins von € 693,00.

Raumaufteilung: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Wintergarten, Terrasse, Badezimmer, WC & Flur. 

Zusammenfassung: Diese tolle Wohnung in Villach bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit einem großzügigen Wintergarten, einer geräumigen Terrasse und einer Sauna im Wohnzimmer vereint sie Luxus, Komfort und Entspannung. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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